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原标题：突发！又逐一线城市楼市调控加码！ 组合拳出击，楼市降温！4月二手房往还量降四成？

据上海市房地产往还中心，上海日前发布限购套数最新端正，从严密践住房限购战术。

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值得精通的是，购房者还是获取一手房认购经历的，也将被认定为购房套数。业内东说念主士证明称，购房者在提交认购新址府上审核、获取认购经历后，已被关系查询系统“锁定”。购房者若未顺利选房，其购房套数将被自动“解锁”。

此举将灵验打击一边“打新”，一边买二手房的步履，这是上海对持落实“房住不炒”的又一新举措。

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业内东说念主士暗意：“新址参加认筹阶段也算名下套数，表面上不错封堵同期进行多盘摇号的可能性。”

调控不停加码

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在刚刚当年的4月，无论是新址如故二手房，上海区域的往还量均出现回落。新址方面，上海华夏地产数据透露，2021年4月上海新建商品住宅成交面积76.7万普通米，环比减少30.5%。二手房方面，上海链家照料院的监控数据透露，4月份全市共成交二手房2.4万套，环比下跌39%。

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楼市降温，源于上海调控战术的“组合拳”。

本年1月，氟班色林吃后自述上海八部门出台成见，严堵假分袂购房，分袂纪念3年、升值税免征收年限晋升至5年、优先无房户摇号等，随后法拍房也被纳入限购。与此同期，上海银保监局1月印发《上海银保监局对于进一步加强个东说念主住房信贷措置职责的见告》，要点营救借钱东说念主购买首套中小户型自住住房的贷款需求。

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2月，上海推出新址摇号积分制，证据王法，总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分证据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房纪录、家庭结构和户籍情况打分；年限分证据认购对象的社保交纳月数和通盘相乘算得。

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3月，上海市房屋措置局发布《对于进一步加强本市房地产商场措置的见告》，提倡进一步加强房地产商场措置，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价；房管部门进一步强化新建商品住房技俩价钱备案复核，坚贞细心上市销售技俩备案价钱过高。

值得一提的是，上海本年将聚拢供应首批52宗地皮，包括商品住宅、租出住房和保险性住房用地等三种用地，全年聚拢供应3次。据悉，上海在5月第三周(5月17日-5月20日)已发布2021年第一批住房用地聚拢出让公告；第二批住宅用地将在8-9月聚拢出让，第三批将在10-11月聚拢出让。

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